1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
23.7万円/㎡
前年比+6.5%
奈良市
24.6万円/㎡
前年比-2.5%
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D'クラディア富雄
奈良県奈良市富雄元町一丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩7分
2002年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,854万円
25.2万円/㎡
1,059
1,589
2,119
2,648
AI査定結果
推定相場価格
1,854万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜2,119万円
21.6万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年4月2日
D'クラディア富雄
1,598万円（21.8万円/㎡）/ 1階 / 73.45㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,598万円 | 21.8万円 | 1階 | 73.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/25 | 1,698万円 | 23.1万円 | 1階 | 73.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/11 | 1,480万円 | 18.7万円 | 1階 | 79.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,299万円 | 27.8万円 | 4階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,249万円 | 27.2万円 | 4階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,798万円 | 24.5万円 | 1階 | 73.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/06 | 2,279万円 | 27.5万円 | 4階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 1,580万円 | 20.0万円 | 1階 | 79.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 2,399万円 | 29.0万円 | 4階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,429万円 | 29.3万円 | 4階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 1,680万円 | 21.2万円 | 1階 | 79.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 1,898万円 | 25.8万円 | 1階 | 73.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 2,449万円 | 29.6万円 | 4階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 2,499万円 | 30.2万円 | 4階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 1,998万円 | 27.2万円 | 1階 | 73.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/29 | 2,549万円 | 30.8万円 | 4階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 1,780万円 | 24.2万円 | 1階 | 73.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 1,880万円 | 25.6万円 | 1階 | 73.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/04 | 1,930万円 | 26.3万円 | 1階 | 73.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/04 | 1,980万円 | 27.0万円 | 3階 | 73.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/17 | 1,980万円 | 27.0万円 | 1階 | 73.45㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | D'クラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅7分 | 1,598万円 | 21.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/29 | エス・バイ・エルクラスタ富雄 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 1,890万円 | 21.5万円 | 87.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/08 | ランズ富雄アソシア 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/11 | ユニハイム学園前百楽園 奈良市百楽園五丁目 | 富雄駅13分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.2㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/03 | アコール学園前 奈良市南登美ケ丘 | 学園前駅23分 | 1,580万円 | 18.1万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/26 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学研奈良登美ケ丘駅15分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/18 | ライオンズマンション奈良帝塚山 奈良市帝塚山二丁目 | 富雄駅18分 | 1,580万円 | 18.6万円 | 84.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/02 | ディークラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 1,598万円 | 21.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で6.5%上昇、奈良市では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は奈良市の平均と比較して11.4%割安です。